Ba và Mẹ em cùng đứng tên trên sổ hồng căn nhà hiện tại. Năm 1997, Mẹ em qua đời mà không để lại di chúc. Tuy nhiên, vào năm 2004, gia đình đã thực hiện thủ tục Tờ khai lệ phí trước bạ. Trong đó, có ghi rõ thông tin về các đồng thừa kế di sản của Mẹ, gồm Ba em và 4 người con (ông bà ngoại đã mất trước mẹ em).
Đến tháng 09/2013, Ba em lập di chúc và được công chứng xác nhận. Nội dung di chúc ghi rõ rằng em sẽ là người thừa kế toàn bộ tài sản, bao gồm 1/2 căn nhà thuộc quyền sở hữu và sử dụng của Ba, cũng như phần căn nhà mà Ba em được nhận thừa kế từ Mẹ. Hiện tại, Ba em đã qua đời, và gia đình muốn tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế để chuyển tên sổ hồng cho em đứng tên, nhằm thuận tiện cho việc bán nhà sau này.
Tuy nhiên, vấn đề khó khăn là trong số các anh chị em, có một người hiện đang sống ở nước ngoài và gia đình đã không liên lạc được với người này suốt hai năm qua. Vì vậy, không thể yêu cầu người đó trở về Việt Nam để làm thủ tục hoặc ký giấy ủy quyền. Em rất mong nhận được sự tư vấn pháp luật thừa kế di sản có người không ký tên khai nhận để đảm bảo quyền lợi theo di chúc của Ba em.
Trả lời:
Trường hợp của em khá phức tạp, đặc biệt do có một người thừa kế ở nước ngoài mà không thể liên lạc được. Tuy nhiên, dựa trên các tình tiết em đã cung cấp, có một số thủ tục và giải pháp pháp lý như sau:
1. Khai nhận di sản thừa kế:
Sau khi Mẹ em qua đời mà không để lại di chúc, phần di sản của bà (1/2 căn nhà) sẽ được chia theo pháp luật. Những người thừa kế bao gồm Ba em và 4 người con. Thông tin này đã được gia đình ghi nhận trong Tờ khai lệ phí trước bạ vào năm 2004. Phần di sản này sẽ được chia đều cho Ba em và các con.
Khi Ba em qua đời, di chúc của ông chỉ định em là người thừa kế toàn bộ phần tài sản của Ba, gồm 1/2 căn nhà của ông và phần di sản Ba em được nhận thừa kế từ Mẹ. Để thực hiện các quyền lợi theo di chúc, em cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Thủ tục này yêu cầu sự đồng ý và chữ ký của tất cả những người thừa kế còn lại (gồm cả các anh chị em của em). Nếu một trong các anh chị em không thể có mặt, họ cần phải lập giấy ủy quyền cho người khác đại diện thay họ ký vào hồ sơ.
2. Tư vấn pháp luật thừa kế di sản có người không ký tên khai nhận như sau:
Xử lý vấn đề người thừa kế ở nước ngoài:
Việc không thể liên lạc với người thừa kế đang ở nước ngoài khiến thủ tục khai nhận di sản trở nên phức tạp hơn. Dưới đây là hai giải pháp pháp lý em có thể xem xét:
• Khởi kiện ra tòa để yêu cầu phân chia di sản thừa kế: Em có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu tòa phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật. Khi đó, em cần cung cấp đầy đủ địa chỉ của tất cả các đồng thừa kế, bao gồm người đang sống ở nước ngoài, để tòa án triệu tập họ. Nếu người thừa kế ở nước ngoài không thể có mặt, tòa án vẫn có thể tiến hành phân chia di sản mà không cần sự có mặt của họ, theo quy định của pháp luật.
• Yêu cầu Tòa án tuyên bố người thừa kế mất tích: Nếu em và gia đình đã tìm kiếm nhưng không thể liên lạc với người thừa kế ở nước ngoài trong suốt hai năm qua, em có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố người này mất tích theo quy định. Sau khi có quyết định tuyên bố mất tích, phần di sản thuộc về người thừa kế này sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật.
3. Thủ tục chuyển tên sổ hồng:
Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc đạt được thỏa thuận phân chia di sản, em có thể tiến hành thủ tục chuyển tên sổ hồng. Hồ sơ chuyển tên sổ hồng cần chuẩn bị bao gồm:
• Giấy chứng tử của Ba và Mẹ em.
• Di chúc của Ba em đã được công chứng.
• Giấy tờ xác nhận sự đồng ý của các đồng thừa kế khác, hoặc quyết định phân chia di sản của Tòa án (nếu có tranh chấp).
Nếu các đồng thừa kế không thể đồng ý hoặc không đủ điều kiện ký tên, em cần sự can thiệp của Tòa án để có thể thực hiện quyền thừa kế và chuyển tên sổ hồng theo quy định.
Qua việc tư vấn pháp luật thừa kế di sản có người không ký tên khai nhận như trên em cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Tuy nhiên, do có một người thừa kế ở nước ngoài mà không thể liên lạc được, em có thể chọn giải pháp khởi kiện tại Tòa án hoặc yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố người đó bị mất tích. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của em theo di chúc Ba em để lại, đồng thời thuận lợi cho việc hoàn tất thủ tục chuyển tên sổ hồng.
Gọi ngay 0931 836 799
ĐỂ ĐƯỢC LUẬT SƯ TRỢ GIÚP LUẬT MỘT CÁCH TỐT NHẤT
Cần thông tin thêm vui lòng liên hệ các kênh liên lạc của chúng tôi
Zalo